精彩片段
金牌作家“容若”的都市小说，《租客联手把我告到破产，一周后他们在清退大会上哭了》作品已完结，主人公：林悦林悦办，两人之间的情感纠葛编写的非常精彩：我把祖传的楼房改造成共享公寓。市中心，五层，带一个大院子。我敲掉所有非承重墙，把空间重新规划。单人间，双人间，四人间，满足不同需求。租金只有周边市场价的一半。租客只收毕业三年内的年轻人。院子我没盖楼，而是建了健身房和食堂。健身房器材都是新的，食堂请了两个厨师，菜价和大学食堂一样。入住的第一个月，食堂免费。我以为我在做一件好事。给这些刚踏入社会的年轻人一个喘息的空间，一个家。他们叫我“神仙房东”，给...
我把祖的楼房改享公寓。
市，层，带个院子。
我敲掉所有非承重墙，把空间重新规划。
间，间，间，满足同需求。
租只有周边市场价的半。
租客只收毕业年的年轻。
院子我没盖楼，而是建了健身房和食堂。
健身房器材都是新的，食堂请了两个厨师，菜价和学食堂样。
入住的个月，食堂费。
我以为我件事。
给这些刚踏入社的年轻个喘息的空间，个家。
他们我“仙房”，给我锦旗，写感谢信。
我着那些年轻的脸，觉得这切都值了。
直到林悦的出。
他拖着个行李箱，站公寓门。
他推了推鼻梁的丝眼镜，审着“睦邻之家”这个字。
然后，他笑了。
林悦办入住那，是我亲接待的。
他学历很，C法学院，奖学拿到软。
我带他参观公寓，介绍各项设施。
“健身房费，食堂餐供应，水包。”
我指着墙的价目表。
“这是菜，两荤素，二块。”
他点点头，没说话，食堂后厨的门停了几秒。
经过走廊，他忽然停脚步。
他指着墙角的灭火器。
“陈姐，这个灭火器，个月的检查标签过期了。”
我愣了。
“可能......是负责安检查的同事忘了，我让他处理。”
“安事。”
他语气淡，却有种容置疑的压力。
我有点舒服，但还是笑着应。
“你说得对，我。”
他住进了楼的0，的间，朝南，带阳台。
接来的几，公寓始出些妙的变化。
林悦总是公区域活动。
他帮食堂的阿姨择菜。
他陪楼的保安叔。
他健身房，耐地教个腼腆的男生使用器械。
租客们很都认识了他，并且很喜欢他。
家始他“林”。
“林懂的多啊。”
“林，点架子都没有。”
“愧是名校的，就是有素质。”
我听着这些议论，那点也散了。
或许是我多了。
这么优秀又热的年轻，是事。
周后，我晚饭后去食堂，准备和厨师商量周的菜。
食堂，林悦正被群租客围间。
他拿着份文件，像是讲解什么。
我走近了些。
“......根据《城市房屋租赁管理办法》条，出租住宅的，应当以原设计的房间为出租位，得改变房屋部结构割出租......”
他的声音清晰，有条紊。
“我们住的，很多都是隔断间，这本身就符合规定。”
个租客声问：“可陈姐收的房租很便宜啊，隔断间也挺的。”
林悦笑了笑。
“便宜，是建立合法、安的基础的。你们想过没有，旦发生消防事故，这种隔断间，就是的安隐患。我们付了房租，就有权享受合法、安的居住境。这是恩赐，是权。”
“权”两个字，他说得格重。
另个租客附和道：“林说得对！次那个灭火器就过期了，我后来说给陈姐，她也没！”
我记得我当就让保安了新的。
我的脚步停食堂门。
晚风吹过，有点凉。
我没有进去，转身离了。
回到办公室，我坐椅子，很没动。
我出所有租客的入住合同。
每份合同后面，都附有我亲笔签名的《安告知书》。
面明确写着：“本公寓部房间为后期改，租客已充知晓并愿入住。”
每个都签了字。
二，公寓的信群了。
林悦群发了份《关于升睦邻之家居住境及安标准的倡议书》。
洋洋洒洒字，从消防安，到餐饮卫生，再到合同条款。
每条都引经据典，配着法律条文的截图。
后，他出了几点“倡议”：
，要求我拆除所有隔断，恢复房屋原始结构。
二，要求我对健身房和食堂进行工商注册，办理正规的《卫生许可证》和《营业执照》。
，要求重新签订“合法合规”的租赁合同，并合同明确健身房和食堂为费供的附属服务。
群片附和。
“支持林！说出了我们的声！”
“居住正义！我们是要占便宜，我们是要个说法！”
“说实话，我早就觉得食堂的卫生有点问题了。”
“就是，万出问题谁负责？”
我着那个说食堂卫生有问题的ID。
是住二楼的李。
他昨还打了份饭，说要带给朋友。
我关掉机，揉了揉穴。
，我把林悦到了办公室。
他还是那副样子，丝眼镜，衬衫，冷静又礼貌。
“陈姐，您找我？”
我把他的《倡议书》打印稿桌。
“林悦，你写这个之前，为什么先来找我沟？”
他扶了扶眼镜。
“陈姐，这是我个的意见，是表了多数租客的集诉求。我认为，公台发起讨论，比沟更有效率，也更公透明。”
“公透明？”
我拿起那份文件。
“你要求我拆除隔断，恢复原貌。那住隔断间的多位租客，让他们住到哪去？你考虑过吗？”
“这是您作为出租方需要解决的问题。您可以选择给他们退还租并偿，或者为他们寻找新的住处。”
他回答得滴水漏。
“健身房和食堂，是我个出资，费供给家的。你要求我办理营业执照，你知道这意味着什么吗？这意味着我要为此缴纳额的税费，要接受工商、消防、卫生的面监管。本增加多，你想过吗？”
“陈姐，这是。”
他打断我，语气加重。
“当这些设施和您的租赁行为绑定起，它们就是商业服务的部。论是否收费，都须接受法律监管。这是为了保障我们所有消费者的权益。”
消费者。
他用了这个词。
我气笑了。
“所以，你们边享受着远低于市场的租，边享受着我费供的健身房和食堂，，还要以消费者的名义，要求我这个‘经营者’承担所有的法律风险和经营本？”
“法律面前，等。”
他着我，眼没有丝温度。
“理，能于法理。您当初改这栋楼的候，就应该预见到这些问题。，只是把切拉回到正轨而已。”
我深气。
我指着桌的合同。
“每个入住前，都签了字，确认知晓房屋的改况。纸字，他们都是愿的。”
林悦的嘴角，勾起抹几乎法察觉的弧度。
“陈姐，您应该比我更清楚。法律，有种条款，‘格式条款’。当格式条款违反了家规定，或者除了供方的主要责、加重了对方的责，该条款效。”
“你们签的那些‘愿’，法庭，文值。”
办公室的门被敲响。
住楼的孩张探进头来，拿着个饭盒。
她到林悦，有些尴尬。
“陈......陈姐，我......我想问问，今晚食堂的红烧，还有吗？”
我还没回答。
林悦转头对她温和地笑了笑。
“张，我正和陈姐沟家的意见。你，我们定为家争取到更安、更卫生的就餐境。”
张愣了，然后用力点点头。
“林加油！我们都支持你！”
她说完，退了出去，门轻轻带。
她忘了己是来打饭的。
我着林悦，股寒意从脊背升起。
谈判破裂了。
我拒绝了他们的所有“倡议”。
我告诉他们，健身房和食堂是，我可以随取消。
隔断间是状，入住都已认可，法改变。
如满意，可以按照合同，前个月请退租，我文扣。
二，我的办公室门，贴了张A4纸。
是《后牒》。
要求我7，对他们的诉求出正面回应并始实施。
否则，他们将采取“切要的法律段”。
落款是：睦邻之家租客权益委员。
负责：林悦。
公寓的气氛彻底变了。
走廊，原本和我热打招呼的年轻，到我，都像见了鬼样，迅速低头，匆匆走。
我建的那个“睦之家长之家”信群，了他们的作战指挥室。
我没有退群。
我着他们面讨论如何工，如何取证。
“食堂后厨的照片谁去拍？拍到角落的卫生死角。”
“健身房的器械，查查有没有过使用年限的。”
“我们每个都写份证词，调当初并知道隔断间是违法的，是被房误导的。”
“我联系了我台实习的同学，他们对这个‘毕业生维权’的选题很感兴趣。”
林悦群指挥若定。
“家注意，我们的目标是把事闹，而是‘依法维权’。所有取证都要合法，要留何把柄。和陈姐沟，记得录音。”
我到那个李的，群活跃。
“林！我已经把我房间墙壁有裂缝的地方拍来了！到候就说这房子是危房！”
我记得那道裂缝，是他己用锤子砸墙挂书架，敲出来的。
他还跑来找我，问我能能帮他补。
我坐办公室，根接根地抽烟。
烟灰缸很就满了。
7到了。
我没有何事。
早，我收到了法院的票。
原告：林悦，以及其他八名租客。
被告：我。
案由：租赁合同纠纷，及非法经营。
我着票，那长串悉的名字。
个就是林悦。
后个，是那个前几还想来打红烧的张。
我把票扔桌，拨了律师的话。
“同学，有桩麻烦事，要请你帮忙了。”
律师听完我的叙述，沉默了很。
“棘。非常棘。”
他说。
“对方的理，或者说，主导者，是个。他抓住了你的两个命门：房屋结构改和证经营。这两点，法律，你几乎没有的可能。”
“那些合同呢？他们签字的。”
“就像那个姓林的说的，很可能被认定为效的格式条款。对方多，又是年轻，是所谓的‘弱势群’，很容易获得法官的同。你舆论，法理，都处于绝对的风。”
“那就没别的办法了吗？”
“唯的办法，就是庭和解。答应他们部条件，比如给予租减或者偿，然后让他们撤诉。这是损失的方案。”
我挂了话。
和解？
我着窗，院子，几个租客正健身房说说笑笑。
他们用的，还是我的器械。
我拿起机，租客群发了句话。
“法庭见。”
群沉默了秒。
然后，林悦回复了个“OK”的势表。
4
庭那，沉沉的。
法庭的旁听席，坐满了。
有睦邻之家的租客，还有几家媒的记者。
林悦没有请律师，他己就是原告理。
他穿着身笔挺的西装，头发梳得丝苟。
他站原告席，侃侃而谈。
他向法官呈了沓厚厚的证据。
有公寓的隔断照片，有食堂后厨“卫生堪忧”的写，有搜集的、关于隔断房消防隐患的新闻报道。
还有份多页的，所有租客的联合证词。
每份证词都写得声泪俱。
控诉我是如何用他们初入社、缺乏经验的弱点，诱导他们住进“非法”的隔断房。
控诉我如何用“费”的噱头，供“安、卫生”的餐饮服务。
他们把己塑了被房压榨、欺骗的辜羔羊。
林悦的陈述充满了煽动。
“法官，我们是理取闹。我们这些刚刚离校园的毕业生，怀着对城市的憧憬，来到这。我们希望有个温暖的港湾，但我们得到的，却是个充满谎言和隐患的陷阱！”
“被告，陈士，她打着‘仙房’的旗号，享受着舆论的赞，背地，却着违法纪的勾当，将我们多名年轻的生命安置于危险之！”
“我们要求的，是偿！我们要求的，是法律的公正！是居住的正义！”
他声音昂，势有力。
旁听席，他的“支持者”们，纷纷露出感动的、愤怒的表。
有几个记者，已经始笔记本奋笔疾书。
轮到我的律师发言。
律师出了我们签署的合同，以及《安告知书》。
林悦立刻站起来反驳。
“法官，我反对！刚才我已经论述过，这些所谓的‘告知书’，是典型的效格式条款！被告用其优势地位，将合法的建筑结构加于我们，并试图以此除己的法律责，这是法律绝容许的！”
我的律师试图争辩，但林悦总能用更专业的法律术语，更巧妙的逻辑，把他的话堵回去。
法官的表越来越严肃，向我的眼，也越来越冰冷。
我知道，我输了。
从始，就输了。
这场官司，从头到尾，都是林悦策划、导演的场戏。
场以“法律”为武器，以“正义”为名义的，完的围猎。
休庭的候，我走廊尽头抽烟。
林悦走了过来。
他站我面前，逆着光。
“陈姐，认输，还来得及。只要你答应我们的条件，我们可以立刻撤诉。这对你，对家，都。”
我着他。
“如我呢？”
他笑了。
“那我们就。然后，你输掉切。”
“公寓被查封，你面临额罚款。重要的是，你的‘仙房’设，彻底崩塌。你为所有媒的‘房’，身败名裂。”
他靠得更近了些，声音压得很低。
“你辛辛苦苦建立起来的切，都毁于旦。值得吗？”
我把烟头摁灭垃圾桶。
“法庭见。”
我重复了这句话。
他的脸沉了来。
“知歹。”
他丢个字，转身走了。
5
宣判结出来了。
我毫意地败诉了。
法院裁定，我与所有租客签订的租赁合同，关于房屋结构的条款效。
我被责令个月，拆除所有隔断，恢复房屋原貌。
同，由于健身房和食堂未经许可，属于非法经营，我被处以二万元的罚款。
公寓的公区域，健身房和食堂，当场就被贴了封条。
宣判的那刻，旁听席发出雷鸣般的掌声和欢呼声。
租客们互相拥抱，庆祝他们的“胜”。
林悦被记者们团团围住。
闪光灯停地闪烁。
他对着镜头，意气风发。
“今，是我们个的胜，是法律的胜，是正义的胜！它告诉所有的年轻，当我们遭遇公，要沉默，要妥协，要勇敢地拿起法律的武器，捍卫己的权！”
有记者把话筒递到我面前。
“陈士，请问您对判决结有什么法？您继续诉吗？”
“陈士，您作为曾经的‘仙房’，被判非法经营，您有什么想对公众说的吗？”
我言发，律师的护，挤出群。
我走到法院门，准备。
林悦的声音从身后来。
“房。”
我停脚步，没有回头。
他走到我身边，与我并肩而立。
记者们立刻又围了来。
他当着所有镜头的面，着我，嘴角带着丝嘲讽。
“是新了。”
他的声音，却清晰地进每个的耳朵。
“靠钻法律空子，打温牌来赚的，已经过去了。年轻骗了。”
我转过头，着他的眼睛。
那丝眼镜后面的眼睛，闪烁着胜者的光芒。
我什么都没说。
我只是深深地了他眼。
然后，我拉门，坐了进去。
子动，我从后镜，到他依然站原地，被记者和欢呼的租客们簇拥着，像个旋的。
我拿出机，关机。
然后，我闭了眼睛。
周。
我只需要周。
